長期優良住宅の普及の促進に関する法律の施行について

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日から施行されました。

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の概要

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画(「長期優良住宅建築等計画」といいます。)を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12 月に公布され、平成21年6月4日から施行されました。

この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性の性能を有し、かつ、良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積を有する住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して、所管行政庁に申請します。当該計画の認定を受けた住宅については、認定長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととなります。

安中市が認定を行う住宅

安中市が認定を行う住宅は、建築基準法第6条第1項第4号の建築物に限ります。
それ以外の建築物は、群馬県高崎土木事務所建築係が窓口となります。

安中市の居住環境の維持及び向上への配慮に関する基準について

長期優良住宅の普及の促進に関する法律第6条第1項第3号に規定する「良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること」を判断するための安中市の基準を、次のように定めました。

次に掲げる住宅の建築制限のある区域内にあっては、原則として認定しない。ただし、建築物が市街地開発事業の施行区域内における施設建築物である建築物及び区画整理の除却が不要な建築物である等、長期にわたる立地が想定されることが許可等により判明している場合はこの限りでない。
(1)都市計画法第4条第6項に規定する都市計画施設の区域
(2)市街地開発事業の区域

安中市の住宅の規模の基準について

長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則第4条第1号並びに第2号に規定する「地域の実情を勘案して所管行政庁が定める面積」は定めない。

登録住宅性能評価機関等の技術的審査等を受けた認定申請について

住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項に規定する登録住宅性能評価機関等を活用し、技術的審査を受けたものを認定申請することができます。
技術的審査は、長期使用構造等に関する基準(法第6条第1項第1号)について審査を受けたものとします。

認定に要する手数料

長期優良住宅に関する税制特例について

お問い合わせ

安中市役所 建設部 建築住宅課
電話 027-382-1111 (内線:1255・1256・1257)
Eメール kennchiku@city.annaka.lg.jp